最近朝阳区连续拍卖了10块土地,都在朝阳五环外,如东坝金盏乡,朝阳王四营,管庄双桥板块,楼面价达到5万/㎡,那么面粉都卖5万/㎡了,那么面包得卖多少才合适呢,怎么也得8-10万/㎡吧.不然开发商抛去地价钱,建筑成本,人力成本等,就不赚钱了.

　　朝阳区五环外新房都8万+起了,我们广大刚需朋友就要问了,既然北京住宅房价这么高,要不起,买不起,那么投资居注公寓还有市场么?

　　住宅贵就在这儿,这也是考研老严张雪松为何北漂10几年,终于黯然伤神离开北京.

　　有朋友就要说了张雪峰老师在北京是有住宅的,为啥还要还是离开了北京.因为张雪峰并没有北京户口，这样及是买了北京住宅也落不成京户,这样他的孩子在入学接受教育，甚至参加高考的时候都遇到了很多棘手的问题，就是买了海淀的,高考因为不是北京人,也得回原籍考试,享受不了北京的高考政策,这也是海淀为啥那么贵的主要原因.所以张雪峰身为父亲他自然要想方设法去帮孩子们解决燃眉之急。

　　咋们言归正传,对于咋们外地人北漂一族不具备北京人才落户要求的,买什么居注产品,不论是住宅还是商办还是公寓,居住才是我们广大刚需的真实的需求,其他都是北京人再炒房价罢了.所以既然北京住宅房价这么高,那就让北京人自己给自己击鼓传花吧,我们借鸡生蛋,在京赚钱发财,到其他一二线城市发展也是不错的选择呀.比如张雪峰老师就去苏州,立马户口问题孩子上学问题就解决了.

　　北京的房价为什么这么贵!因为北京上广深这些城市,是的超一线城市,甚至是全世界的有钱人,有能力的人,有学士的人,有权的人都想在这里,在这个发展消费.人往高处走,水往低处流,这是自然法则.特别是中国在这次疫情以后,中国的国力和国际地位逐步靠近美国,甚至要在未来十几年超越美国成为世界大经济体.不可想象,北京未来会聚集多少产业,多少人.物依稀为贵.那么房价得多少钱,租房子得多少钱,长安居不易呀!

　　干什么,当然不是什么冠冕堂皇的为人民服务,而是北京钱多,人多,机会多.那个帅哥美女年轻的时候不想搞个北京人,成为新北京户.

　　如果没有那个缘分,或者没有那个博士学历,或者的集体户口,那么就要彻底的知道自己买房就是为了居注!有个落脚的地方,而不是看房东脸色,频繁的为了工作和房租搬家而搬家.那么对于在朝阳国贸板块找机会的朋友有福了,位于东五环朝阳广渠路旁的50年公寓才1.7万/㎡,总价90多万起,真的很难得!

　　朝阳区国贸商圈低总价住宅房,6大公园环绕、纯天然氧吧,1上广渠路.一个在售的小面积公寓.

　　北京国贸商圈在售现房项目, 上市物业康景物业，国家一级资质.朝阳区最后一块价值洼地.

　　朝阳区双桥、管庄、常营板块地处东五环,是北京市政府通州区和朝阳区的交接处,通州现在的房价市5-8万/㎡,朝阳区的房价市8-14万/㎡,这个公寓单价才1.7万/㎡.总价下来90多万起的50多㎡一居.这个位置一个一室一厅的月租金大多3000-4000元,那么50年就是180-240万,也就是20年回本.